急售,名门东和园内幕,购房技巧
摘要:独家播报,名门东和园为什么卖的这么好,抢都抢不到,原来有这内幕【小柯网】
正文:
名称 | 名门东和园 | 价格 | 14800元/平方 |
装修 | 毛坯 | 产权年限 | 50年 |
新推 | 2018.3.20 | 交房 | 2019.6 |
城市 | 嘉兴市 | 区域 | 包河区 |
户型 | http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3612.html?source=wechat&promotion=zxd(㎡) | ||
地址 | 海宁赞山路与碧云南路 | ||
网址 | |||
开发商 | 海宁名门房地产开发有限公司 |
一、楼盘简介
名门东和园项目介绍
1.项目的名称是什么?
答:名门·东和园
2.项目的具体位置?
答:良渚文化公园内,赞山路和碧云路交汇处
3.开发商?
答:海宁名门房地产开发有限公司。
4.项目总户数?
答:公寓共计263户。
5.公寓开盘时间及价格?
答:预计3月10日开盘,均价14500元。
6.项目车位、车位配比?
答:地下299个,地上30个,总共是329个,非机动车辆是658个
7.施工进度?
答:已出正负零线,并已取得预售许可证
8.项目内部规划配套情况?
答:商业步行街 精品酒店 中式公寓 江南别墅
9.有无样板房?
答:有,在售楼处内
10.水、电怎么收费的?
答:水费:4.63元/吨;
电费:0.8607元/度。
11.付款方式?
答:一次性、分期及银行按揭。
12.层高?
答:底层4.5米,其余的3.7米
13.具体交房标准是怎么样的?
答:买房送装修
14.是否预留空调室外机位?
答:是的,统一位置安放,项目对美观有极高要求。
二、配套部分
1.项目周边配套情况?
答:公园:赞山良渚文化公园,鹃湖公园
铁路:杭海城际铁路
学校:浙江大学联合国际学院、海宁市高中、海宁的职业技术学院等等
7.项目运营模式?
答:20#楼精品酒店统一运营,统一运营6年,前列、二年每个月3600元托底,从第三年开始4:6分成, 18#、19#楼可以自住,也可以统一管理6年,前列年每个月租金3000元,从第二年开始1:9分成。
三、项目营销运作
1.你们项目买了好出租吗?
答:肯定好租的,项目对面就是教育园区,东面有浙江大学国际校区,旁边还有海宁高中,这些师生都是我们租赁市场更优秀主力军。东和园地处良渚文化公园里,还有鹃湖公园,都是海宁有名的旅游景区,每年的旅游人流量不计其数。
2.项目配套不齐全,住在这里不方便?
答:项目本身自带商业,解决基本生活所需,距离项目500m也有大型的商业广场,并且项目的西面钱江东路主干大道,银泰商圈,银行,医院,菜场一应俱全,驱车一盏茶的工夫即到,非常方便,根本不用担心。
3.价格太贵?
答:1.项目在赞山良渚文化公园里,地理位置并世无两。2.精装交付,拎包入住。3.中式风格公寓,层高比较高,舒适度,空间感非强。4.赞山巅、鹃湖畔、铁路边,名校旁。
4.统一运营,统一管理,租金有保障吗?
答:签订商品房预售合同时,直接签订统一运营、管理合同,合同条款清晰明了,所有合同条款都具有法律效应,肯定有安全保障。
5.交房时间比较晚?
答:首先,打造的是中式园林风格,其次全部精装交付,每一个工程细节都是精心建造,不管是外立面还是房屋内部,都要达到统一标准。
6.哪家公司来运营管理?
答:名门海埠酒店管理有限公司。
7.在委托经营管理期间房屋质量出现问题,谁来负责?
答:统一运营期间,房屋内所有问题有运营管理公司负责。
8.业主怎样监督酒店的运营收入,来保证业主自己利益?
答:我们有对外财务公告,另外业主可以成立业主委员会,酒店欢迎业主委员会派代表对酒店的运营进行监督并查询相关账务。
二、周边配套
一公里范围内:
人民医院市府,银泰城金融中心幼儿园,集贸市场
10万常住人口+8万固定高校师生+300万旅游人群
三、交通出行
项目本身自带商业,解决基本生活所需,距离项目500m也有大型的商业广场,并且项目的西面钱江东路主干大道,银泰商圈,银行,医院,菜场一应俱全,驱车一盏茶的工夫即到,非常方便,根本不用担心。
售楼热线 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:海宁市
建筑面积:12300平方米
物业类别:普通住宅,其他
建筑类别:普通住宅,其他
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.50
物业公司:名门海埠酒店管理有限公司
楼盘地址:海宁赞山路与碧云南路
占地面积:9800平方米
开盘时间:2018.3.20
交房时间:2019.6
产权年限:50年
总
户 数:300户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:海宁名门房地产开发有限公司
楼盘特色:水景住宅,地铁楼盘,旅游地产,小户型,优质房产,低首付
项目简介
名门东和园项目介绍
1.项目的名称是什么?
答:名门·东和园
2.项目的具体位置?
答:良渚文化公园内,赞山路和碧云路交汇处
3.开发商?
答:海宁名门房地产开发有限公司。
4.项目总户数?
答:公寓共计263户。
5.公寓开盘时间及价格?
答:预计3月10日开盘,均价14500元。
6.项目车位、车位配比?
答:地下299个,地上30个,总共是329个,非机动车辆是658个
7.施工进度?
答:已出正负零线,并已取得预售许可证
8.项目内部规划配套情况?
答:商业步行街 精品酒店 中式公寓 江南别墅
9.有无样板房?
答:有,在售楼处内
10.水、电怎么收费的?
答:水费:4.63元/吨;
电费:0.8607元/度。
11.付款方式?
答:一次性、分期及银行按揭。
12.层高?
答:底层4.5米,其余的3.7米
13.具体交房标准是怎么样的?
答:买房送装修
14.是否预留空调室外机位?
答:是的,统一位置安放,项目对美观有极高要求。
二、配套部分
1.项目周边配套情况?
答:公园:赞山良渚文化公园,鹃湖公园
铁路:杭海城际铁路
学校:浙江大学联合国际学院、海宁市高中、海宁的职业技术学院等等
7.项目运营模式?
答:20#楼精品酒店统一运营,统一运营6年,前列、二年每个月3600元托底,从第三年开始4:6分成, 18#、19#楼可以自住,也可以统一管理6年,前列年每个月租金3000元,从第二年开始1:9分成。
三、项目营销运作
1.你们项目买了好出租吗?
答:肯定好租的,项目对面就是教育园区,东面有浙江大学国际校区,旁边还有海宁高中,这些师生都是我们租赁市场更优秀主力军。东和园地处良渚文化公园里,还有鹃湖公园,都是海宁有名的旅游景区,每年的旅游人流量不计其数。
2.项目配套不齐全,住在这里不方便?
答:项目本身自带商业,解决基本生活所需,距离项目500m也有大型的商业广场,并且项目的西面钱江东路主干大道,银泰商圈,银行,医院,菜场一应俱全,驱车一盏茶的工夫即到,非常方便,根本不用担心。
3.价格太贵?
答:1.项目在赞山良渚文化公园里,地理位置并世无两。2.精装交付,拎包入住。3.中式风格公寓,层高比较高,舒适度,空间感非强。4.赞山巅、鹃湖畔、铁路边,名校旁。
4.统一运营,统一管理,租金有保障吗?
答:签订商品房预售合同时,直接签订统一运营、管理合同,合同条款清晰明了,所有合同条款都具有法律效应,肯定有安全保障。
5.交房时间比较晚?
答:首先,打造的是中式园林风格,其次全部精装交付,每一个工程细节都是精心建造,不管是外立面还是房屋内部,都要达到统一标准。
6.哪家公司来运营管理?
答:名门海埠酒店管理有限公司。
7.在委托经营管理期间房屋质量出现问题,谁来负责?
答:统一运营期间,房屋内所有问题有运营管理公司负责。
8.业主怎样监督酒店的运营收入,来保证业主自己利益?
答:我们有对外财务公告,另外业主可以成立业主委员会,酒店欢迎业主委员会派代表对酒店的运营进行监督并查询相关账务。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约60平米
B户型
B户型
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2720元/月(30年)
- 参考贷款:62.00万(7成)
- 参考利息:98万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
-
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